预售合同开发商能随意更改吗
- 律师解析
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1.预售合同不能随意改
开发商不能随意更改预售合同。
因为预售合同一旦依法成立，就具有法律效力，对开发商和购房者双方都有约束力。
2.协商一致可变更
根据相关法律，要是开发商和购房者协商达成一致，就可以对预售合同进行更改。
3.擅自更改无效
若开发商未经购房者同意，单方面擅自更改预售合同内容，这种更改是无效的。
像擅自变更房屋面积、户型、交付时间等关键条款的行为就不被允许。
4.购房者可维权
要是遇到这种情况，购房者有权要求开发商按照原合同履行义务。
如果开发商拒绝，购房者可以通过法律途径维护自身权益。
比如向法院提起诉讼，要求确认合同效力，并让开发商依照合同约定履行，以此保障自己基于预售合同应享有的合法权益。
案情回顾:
小何与某开发商签订了房屋预售合同。合同明确约定了房屋面积、户型和交付时间等关键条款。然而，开发商在未与小何协商一致的情况下，擅自将房屋面积缩小、更改了户型并推迟了交付时间。小何发现后，要求开发商按照原合同履行，开发商却拒绝，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，预售合同依法成立即具法律效力，对双方均有约束力。开发商与购房者需协商一致才可变更合同。本案中开发商未经小何同意擅自更改合同内容，其更改行为无效。
2、小何有权要求开发商按原合同履行义务。若开发商拒绝，小何可通过向法院提起诉讼等法律途径，要求确认合同效力并责令开发商依约履行，维护自身合法权益。
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预售合同开发商能随意更改吗
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预售合同开发商能随意更改吗
1w浏览2025-05-16
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