购买商品房买卖合同纠纷如何起诉
- 律师解析
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打民事官司，要按一定步骤来维护自己的权益。
1.确定管辖法院：
通常由被告住所地或合同履行地的法院管辖，先搞清楚该去哪个法院起诉。
2.准备材料：
收集好相关证据，像合同、付款的凭证、交房的记录等，这些能证明你的主张。
同时撰写起诉状，里面要写清楚原被告的信息，明确提出自己的诉讼请求，比如要求对方继续履行合同、退款或者赔偿损失等，还要阐述事情的事实与理由。
3.提交与答辩：
把起诉状和证据提交给法院，法院受理后会通知被告进行答辩。
4.参加庭审：
按照法院的安排参加庭审，在法庭上清晰阐述自己的观点，进行举证和质证。
5.上诉：
如果对一审判决不满意，可以在规定时间内上诉到上一级法院。
整个过程要严格依照法律程序进行。
不过每个案件情况不同，具体操作要结合实际纠纷。
要是有需要，可以咨询律师获得更准确的指导。
案情回顾:
小何与小李签订房屋买卖合同，小何按约付款后，小李却未交房。小何要求继续履行合同并赔偿损失，双方协商无果。小何决定通过法律途径解决，对于向哪个法院起诉以及准备哪些证据，小何和小李存在争议，小何认为应按合同履行地法院管辖，小李则认为应在其住所地法院。
案情分析:
1、根据法律规定，一般由被告住所地或合同履行地法院管辖，所以小何主张按合同履行地法院管辖有法律依据。
2、小何应准备好合同、付款凭证、交房记录等相关证据，撰写起诉状，明确诉讼请求及事实理由向法院提交。若法院受理，小李需答辩，双方按安排参加庭审。若小何对一审判决不服，可在规定期限上诉。
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