延期交房停滞业主应该如何维权
- 律师解析
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如果开发商延期交房，这其实就构成违约了。
业主可以按下面的办法维权：
1.先看看购房合同里关于交房时间和延期交房违约责任的条款。
根据合同去追究开发商的责任，让他们承担违约金等赔偿。
比如合同里约定了延期一天要赔多少钱，那就按这个来。
2.给开发商发书面催告，让他们尽快交房，并且要保留好相关证据，像快递凭证之类的。
要是催告之后，过了合理时间还没交房，业主就有权解除合同。
3.联合其他业主一起和开发商协商。
人多力量大，必要的时候可以推选代表和开发商谈判，这样更有效果。
4.如果协商没用，业主可以向当地房地产管理部门、消费者协会等投诉，让他们帮忙调解或者协助解决问题。
5.要是前面的办法都行不通，业主还能去法院起诉开发商，要求他们履行交房义务，或者承担违约责任，以此维护自己的合法权益。
案情回顾:
小何等业主与某开发商签订购房合同，合同约定了交房时间。然而开发商却延期交房，小何等业主认为开发商的行为构成违约，要求其承担违约责任。但开发商以各种理由推脱，不承认违约，也不愿承担违约金等赔偿责任。双方因此产生争议。
案情分析:
1、依据相关法律及购房合同约定，开发商延期交房已构成违约，业主有权查看合同中关于交房时间及延期交房违约责任的条款，追究其违约责任，要求赔偿违约金。
2、业主可书面催告开发商交房并保留证据，若催告后合理期限内仍未交房，业主有解除合同的权利。此外，业主可联合起来与开发商协商，必要时推选代表谈判，协商无果可投诉或起诉维权。
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