开发商违约应该在哪里起诉
- 律师解析
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确定起诉的管辖法院，要依据具体情况判断。
首先，看合同约定。
要是合同里明确约定了管辖法院，那就要向约定的法院提起诉讼。
要是合同没有约定，一般按照“原告就被告”的原则来处理。
也就是向被告住所地的人民法院起诉。
被告住所地一般指的是其主要办事机构所在地。
要是没办法确定主要办事机构所在地，那就向其注册地的人民法院起诉。
还有一种特殊情况，涉及不动产纠纷的诉讼，由不动产所在地的人民法院专属管辖。
如果是和房屋等不动产有关的开发商违约纠纷，比如开发商交付的房屋有质量问题，这种违约诉讼就要向房屋所在地的法院提起。
总之，在起诉时，要综合考虑合同约定、案件性质等多方面因素，准确确定管辖法院。
这样才能保障诉讼顺利进行，让自己的诉求得到合理的处理。
案情回顾:
小何与某开发商签订购房合同，开发商交付的房屋存在严重质量问题。小何欲起诉开发商违约，但对于向哪个法院起诉产生争议。合同中未明确约定管辖法院，小何认为应在自己住所地法院起诉，而开发商主张应在其注册地法院起诉。此外，小何认为这是不动产纠纷，应在房屋所在地法院起诉。
案情分析:
1、由于合同未约定管辖法院，一般应遵循“原告就被告”原则，向被告即开发商住所地法院起诉。被告住所地若主要办事机构所在地不能确定，应向其注册地法院起诉。
2、本案属于因不动产纠纷提起的诉讼，根据法律规定，应由不动产所在地人民法院专属管辖。所以，小何应向房屋所在地法院起诉开发商违约。
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