中介一房多卖多抵押房子买家如何应对
- 律师解析
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如果碰到中介把同一套房子多次售卖或抵押的情况，买家可以这么做：
第一，马上向法院申请财产保全。
这是为了让法院把房子查封起来，避免房子被再次转手或处理，保证房子还在可处理的状态。
第二，尽快去法院起诉。
要求中介和卖家承担违约的责任，赔偿因为一房多卖多抵押给买家带来的损失。
这些损失包括已经支付的购房款和相应利息，还有其他实际遭受的损失。
依据相关法律，要是卖家把房子卖给多个买家，那些没能拿到房子的买家有权利解除购房合同，要求卖家返还已付的购房款和利息，赔偿损失，还能要求卖家支付不超过已付购房款一倍的赔偿。
在打官司的过程中，买家得准备好足够的证据。
比如证明自己和卖家存在房屋买卖关系的合同，以及证明自己已经履行了付款义务的转账记录等。
通过走法律程序，买家能维护自己的合法权益，尽量减少自己的损失。
案情回顾:
小朱通过中介购买小胡的房屋，并支付了购房款。然而，小胡在与小朱签订合同后，又将该房屋卖给了小丽，还进行了抵押。小朱发现后，与中介和小胡协商无果，三方对于责任承担和赔偿问题产生争议，小朱决定通过法律途径维护自己的权益。
案情分析:
1、依据《民法典》规定，小胡一房多卖，小朱作为无法取得房屋的买家，有权解除合同、请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可请求小胡承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
2、小朱应立即向法院申请财产保全，查封该房屋，防止房屋被再次转移或处置。同时尽快提起诉讼，要求中介和小胡承担违约责任，并在诉讼中提供充分证据证明与小胡存在房屋买卖关系及已履行付款义务等。
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