买公寓酒店返租维权途径有哪些
- 律师解析
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当遇到酒店不返租的情况，可以按以下步骤维权：
1.查看合同：
仔细看看当初签的合同，重点关注返租条款是否写得清楚明确，有没有关于违约和解决争议的约定。
2.协商解决：
要是酒店没按合同返租，先和酒店方面沟通，要求他们按照合同履行返租义务，并且明确告诉他们违约的后果。
3.投诉调解：
如果协商没用，可以向消费者协会投诉，让他们帮忙调解。
4.法律诉讼：
要是涉及的金额比较大，可以根据合同约定，到有管辖权的法院起诉，要求酒店承担违约责任，支付返租的钱和相应利息。
5.保留证据：
在这个过程中，要注意收集和保留酒店违约的证据，像返租记录、和酒店沟通的凭证等。
6.反映情况：
还能向房地产主管部门反映，看能不能通过行政手段让酒店解决问题。
在整个维权过程中，一定要保持冷静，依据法律理性维权。
案情回顾:
小朱与某酒店签订了包含返租条款的合同。然而，酒店却未按合同约定向小朱返租。小朱主动与酒店方协商，明确指出其违约行为及后果，但酒店拒绝履行返租义务。小朱认为酒店此举严重损害了自己的权益，双方因此产生争议。
案情分析:
1、小朱可查看合同中关于返租的明确条款以及违约和争议解决的约定。若酒店违约，小朱先尝试协商解决是合理的。协商不成，向消协投诉请求调解也是合法途径。
2、由于涉及金额较大，小朱可依据合同向有管辖权的法院起诉，要求酒店承担违约责任，支付返租款及利息。同时，小朱要注意收集保留酒店违约的证据，也可向房地产主管部门反映情况，通过行政手段促使酒店解决问题。
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