遇到分割拆零销售商铺怎样维权
- 律师解析
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分割拆零销售商铺可能是违法的。
要是碰到这种情况，可以这样维权：
1.收集证据：
这是维权的关键。
要收集商铺买卖合同，它详细记录了交易信息；
销售宣传资料，能反映当初销售方的承诺；
付款凭证，证明你付了钱；
还有和开发商或销售方关于分割拆零销售的沟通记录，比如聊天记录、通话录音等。
2.与对方协商：
试着和开发商或销售方交流，明确指出他们分割拆零销售的行为是违法的，要求他们解决问题。
比如让商铺恢复原状，或者把购房款退给你。
3.向相关部门投诉：
可以向当地住建部门、市场监管部门反映情况。
这些部门有权力对违规的销售行为进行查处。
4.考虑诉讼：
如果协商没有结果，就可以依据收集好的证据向法院起诉。
请求法院判定销售行为无效，让对方承担违约责任，返还购房款并且赔偿你的损失。
诉讼要按照法定程序进行，最后由法院依法审理并作出判决。
案情回顾:
小朱从开发商处购买了一处商铺，后发现该商铺存在分割拆零销售的情况。小朱认为开发商此举违反相关法律，要求恢复原状并退款，但开发商坚称销售行为合法，拒绝了小朱的要求。小朱为维护自身权益，决定采取进一步措施。
案情分析:
1、分割拆零销售商铺可能违反相关法律法规，小朱可收集如商铺买卖合同、宣传资料、付款凭证等证据，这是后续维权的关键。
2、小朱与开发商协商无果后，可向当地住建部门、市场监管部门投诉，相关部门有权查处违规行为。若仍无法解决，小朱可依据收集的证据向法院起诉，请求判定销售行为无效，让开发商承担违约责任，返还购房款并赔偿损失。
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