买房被销售误导怎么办
- 律师解析
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买房时遭遇销售误导怎么办？首先得搞清楚销售误导的具体情况。
要是能证明销售存在虚假陈述，或者故意隐瞒了重要事实，让你在错误的认知下签了购房合同，就可以这么做：
1.和开发商协商撤销合同。
按照法律规定，因为重大误解而实施的民事法律行为，当事人有权请求法院或者仲裁机构撤销。
所以你可以和开发商提出撤销合同的要求。
2.如果协商没有达成一致，那就要收集相关证据，像聊天记录、录音、书面宣传资料等，然后向法院提起诉讼。
在诉讼中，你可以请求撤销合同，还能要求开发商返还购房款和利息，并赔偿你的损失。
3.要留意诉讼时效，一般是三年，从你知道或者应当知道被误导这件事开始计算。
所以一旦发现自己被误导，就要尽快行动，这样才能更好地维护自己的合法权益。
案情回顾:
小朱欲购买房产，某开发商销售人员向其介绍楼盘时，故意隐瞒房屋存在严重质量问题这一重要事实，并作出虚假陈述，称该房屋为高品质精装房。小朱基于此错误认识与开发商签订了购房合同。后来小朱发现房屋质量问题，要求开发商撤销合同，开发商拒绝，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据《民法典》规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。小朱因开发商的虚假陈述和隐瞒重要事实签订合同，属于可撤销情形，其与开发商协商撤销合同有法律依据。
2、若协商不成，小朱可收集聊天记录、录音、书面宣传资料等相关证据，向法院提起诉讼，请求撤销合同，要求开发商返还购房款及利息并赔偿损失。同时，需注意诉讼时效为三年，应及时行动维护自身权益。
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