预售合同是假的有效吗
- 律师解析
-
预售合同是否有效，要结合实际情况判断。
首先，如果双方签订预售合同是真心实意的，没有欺诈、胁迫等让合同无效的法定情况。
就算合同在形式或一些细节上有小问题，通常也会认定合同有效。
比如合同里个别条款表述有点模糊，但不影响整体交易的达成，这样的合同一般不会被判定无效。
然而，要是签订合同存在虚假意思表示，双方根本没有真实的交易想法，只是为了一些虚假目的才订立合同，这种情况下，根据相关法律，合同可能会被认定无效。
另外，要是一方用欺诈手段，让另一方在违背真实意愿的情况下签了预售合同，受欺诈的那一方可以请求法院或仲裁机构撤销合同。
合同被撤销后，就从一开始就没有法律效力了。
所以，不能直接认为预售合同有问题就是无效的，要综合多方面因素，才能准确判断它的法律效力。
案情回顾:
小朱与小李签订了一份房屋预售合同。小朱称小李在签订合同时存在欺诈行为，并无真实交易意图，是为了虚假目的订立合同，所以认为该合同无效。而小李则坚称此合同是双方真实意思表示，虽形式上有些细节瑕疵，但不应认定无效，双方因此产生争议并诉至法院。
案情分析:
1、若该预售合同是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等导致合同无效的法定情形，即便形式或细节有瑕疵，一般仍应认定为有效。
2、若小李确实存在虚假意思表示，为虚假目的订立合同，依《民法典》规定，合同可能被认定无效。若小李欺诈小朱订立合同，小朱有权请求撤销，撤销后合同自始无效。
0
问题没解答? 125651人选择咨询律师
预售合同是假的有效吗
一键咨询
