买房赠送露台属于欺诈吗
- 律师解析
-
1.若开发商明确承诺赠送露台并写进合同却未兑现，构成违约，应担责，不算欺诈。
2.若开发商故意隐瞒露台规划变更、产权不明等情况，使购房者基于错误认知买房，且赠送露台是交易关键因素，可能构成欺诈。
3.判断欺诈看是否故意隐瞒或虚假陈述，及是否影响购房者决策。
4.购房者发现问题可先协商，不成则依合同和证据，通过诉讼或仲裁维权，让开发商担责或撤销合同。
案情回顾:
小朱看中一处房产，开发商销售时明确承诺赠送露台并写入购房合同。然而交房时却未兑现赠送露台的承诺。小朱认为开发商构成欺诈，要求撤销购房合同；但开发商称这只是违约，并非欺诈，双方因此产生争议。
案情分析:
1、若开发商仅是未按合同兑现赠送露台承诺，不存在故意隐瞒露台规划变更、产权不明等重大情况，那么构成违约，需承担违约责任，不构成欺诈。
2、若开发商故意隐瞒露台存在规划变更、产权不明等重大情况，诱使小朱基于错误认识买房，且赠送露台是交易重要因素，则可能构成欺诈。小朱可先与开发商协商解决，协商不成，可根据合同约定及相关证据，通过诉讼或仲裁等方式，主张开发商承担违约责任或撤销购房合同以维护自身权益。
0
问题没解答? 125609人选择咨询律师
买房赠送露台属于欺诈吗
一键咨询
