开发商欺诈违约赔偿标准是什么
- 律师解析
-
1.若开发商存在欺诈违约行为，如故意隐瞒未取得预售许可证明，购房者可要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能让开发商承担不超已付购房款一倍的赔偿责任。
2.当开发商交付的房屋质量严重不合格，致使合同目的无法达成，购房者除退款和获赔损失外，可根据实际情况增加赔偿。
赔偿会综合考量实际损失，以弥补全部损失。
案情回顾:
小朱与某开发商签订商品房买卖合同，支付了购房款。后来小朱发现开发商故意隐瞒未取得商品房预售许可证明的事实，且交付的房屋质量严重不合格，根本无法正常居住使用，合同目的无法实现。小朱要求开发商退款并赔偿损失，双方就赔偿金额产生争议。
案情分析:
1、依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，开发商故意隐瞒未取得商品房预售许可证明，小朱可请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
2、开发商交付质量严重不合格房屋致合同目的无法实现属违约欺诈行为，小朱除要求退款、赔偿损失外，还能根据实际情况要求适当增加赔偿金额。赔偿标准会综合其实际损失，如房价差价、装修费、购房利息损失等，以弥补全部损失。
0
问题没解答? 125457人选择咨询律师
开发商欺诈违约赔偿标准是什么
一键咨询
开发商违约欺诈怎么办理
购买房屋时所签订之协议是具有法律约束力的。但若出现合意解除的情形，购买者可与出售方进行友好协商，达成共识并解除该协议；又或是在购房合同中注明解约的条件，当条件成立时，向出售方递交解约通知书，以实现退房的目的。
10w+浏览
房产纠纷开发商是否违约或欺诈
开发商违约行为包括拆分房产低价出售、与中间人勾结损害买方、隐瞒产权和优先购买权、无证预售、价格欺诈、一房二卖及违法转移受限房产等。购房者应警惕这些行为，开发商应遵守法规，保障交易公平和透明。
1w浏览2024-04-15
开发商违约欺诈怎幺办
10w+浏览2024-07-26
开发商违约欺诈怎么处理
关于退房问题，实则是可以实现的，以下为具体操作步骤：对于首次购买房产的业主来说，您能跟售房者进行友好协商并达成共识来决定解约合同；其次，若已签订了房屋买卖合约，也能够按照合同约定的解除条款或者触发法定解除条件的时刻，向售房方收到正式的退房通知。
10w+浏览
房产纠纷开发商违约欺诈怎幺办
开发商涉嫌欺诈，应先友好协商，无果则向监管部门投诉或寻求法律援助。可委派律师起诉，索赔侵权损失，保护自身权益。购房需谨慎，了解维权途径，及时行动。诚信交易，共建和谐市场，维护公平正义。
1w浏览2024-04-17
开发商违约欺诈怎么办理
10w+浏览2024-07-29
开发商违约欺诈怎样赔偿
房地产纠纷，先向民事审判庭提交起诉状和证据，法院七日内决定是否立案。立案后，支付费用，按时报送证据。等待开庭，配合调解和判决。整个流程需耐心，确保每一步合规，以维护自身权益。
10w+浏览
房产纠纷开发商欺诈违约怎么办
1w浏览2025-05-31
开发商违约欺诈能退房么
10w+浏览2024-07-20
开发商欺诈违约如何赔偿
合同争议解决机制包括协商、调解、仲裁和诉讼。协商无果可调解，调解不成可仲裁。未设仲裁条款或未达成仲裁协议时，可向法院起诉。特定类型合同如涉外合同纠纷，需参考国外法律法规。选择适当机制，维护合同权益至关重要。
10w+浏览
房产纠纷开发商是否违约或欺诈
1w浏览2025-06-11
开发商欺诈违约赔偿多少
10w+浏览2024-07-22
开发商欺诈违约金要给多少
在房地产开发者发生违约情况时，若要求买方退房，需依据购房合同中所规定的补偿标准进行处理。若是在买卖双方未对此做出明确约定的情况下，开发商须对买方所交付的定金给予双倍返还，同时还应全额退还买方所缴纳的购房款项，并按照银行同期贷款利率的两倍向买方支付利息以及违约金。
10w+浏览
房产纠纷开发商欺诈违约赔偿多少
房地产开发业务中，业主与开发商违约金通常按合同标的额20%补偿。若违约造成较大损失，违约金可适当提高但不超过实际损失30%。对于业主损失赔偿，将按合同约定条款履行赔偿责任。
1w浏览2024-04-15
开发商欺诈销售是违约吗
10w+浏览2024-07-22
