返租商铺不给反租金怎么办
- 律师解析
-
1.先看租赁合同里返租的条款，如返租时间、方式、金额计算等。
若对方不按约定返租，就算违约。
2.可发函催告对方履行义务，告知违约后果和合理期限。
催告后还不履行，就考虑走法律途径。
3.收集租赁合同、付款凭证、沟通记录等证据，向法院起诉，要求对方支付租金和违约金。
4.法院会依据证据和合同审理判决。
若对方不履行判决，可申请强制执行，保障自身权益。
整个过程要按法定程序来。
案情回顾:
小朱与小胡签订了租赁合同，合同中有返租相关条款。到了约定返租时间，小胡却未按约定方式和金额返租。小朱认为小胡违约，要求其履行返租义务，小胡则称有特殊情况暂时无法返租，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据相关法律，小胡未依合同约定进行返租，已构成违约。小朱可先发函催告小胡在合理期限内履行返租义务，并明确告知违约后果。
2、若催告后小胡仍不履行，小朱可以收集租赁合同、付款凭证、双方沟通记录等证据向法院提起诉讼，要求小胡支付拖欠租金及违约金。法院会依据双方证据和合同约定进行审理并作出判决。
3、若判决生效后小胡仍不履行，小朱可申请强制执行，通过法院强制小胡履行返租义务，保障自身合法权益。整个维权过程需严格遵循法定程序。
0
问题没解答? 125467人选择咨询律师
返租商铺不给反租金怎么办
一键咨询
