起诉开发商解除购房合同诉讼状咋弄
- 律师解析
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诉讼状撰写要点
1.原被告信息：
详细写明原告和被告的姓名、现居住地址以及有效的联系方式，确保信息准确无误，方便法院联系双方。
2.诉讼请求：
明确提出解除与开发商签订的购房合同，同时要求开发商返还已支付的购房款以及相应利息。
具体利息计算方式可按合同约定或法律规定。
3.事实与理由
合同签订情况：
说明购房合同的编号、签订的具体时间和地点，体现合同的合法性和有效性。
开发商违约事实：
列举开发商违约的具体情形，如逾期交房达到一定期限，或房屋存在严重质量问题，影响正常居住使用等，这些情况符合法定或约定的解除合同条件。
自身履约情况：
强调自己按照合同约定履行了付款等义务，由于开发商的违约行为，导致购房目的无法实现，所以依法要求解除合同。
4.证据清单：
附上相关证据，包括购房合同、付款凭证、能证明开发商违约的材料等，增强诉求的事实依据。
撰写诉讼状时，要使用规范语言，保证逻辑清晰，准确表达诉求和事实，为后续诉讼做好充分准备。
案情回顾:
小朱与某开发商签订购房合同，合同明确了编号、签订时间和地点。小朱依约支付购房款，然而开发商却逾期交房，且房屋存在严重质量问题。小朱认为开发商的违约行为致使合同目的无法实现，于是向法院起诉，请求解除购房合同，要求开发商返还购房款及利息，并附上购房合同、付款凭证、开发商违约证明材料等证据。
案情分析:
1、依据合同约定和相关法律规定，开发商逾期交房以及房屋存在严重质量问题属于违约行为，小朱作为守约方，在开发商违约致使合同目的无法实现的情况下，有权依法解除购房合同。
2、小朱提供的购房合同、付款凭证等证据，能够证明其依约履行了义务，而开发商违约证明材料则可证实开发商的违约事实，这些证据为小朱的诉讼请求提供了有力支撑。
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