按揭买了房子开发商跑路购房者怎么办
- 律师解析
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如果遇到开发商跑路的情况，购房者可以按照以下步骤维护自身权益：
1.查看购房合同：
仔细查阅购房合同，重点关注开发商违约责任以及解决争议的相关条款，明确自身权益和开发商应承担的责任。
2.寻求政府部门帮助：
向当地住建局、房管局等相关部门反映开发商跑路的情况，借助政府部门的力量进行协调处理，推动问题的解决。
3.组建维权小组：
主动联系同小区的其他购房者，共同组建维权小组。
人多力量大，联合起来维权可以增加影响力和话语权。
4.妥善处理贷款问题：
即便开发商跑路，也不能停止偿还贷款，否则会对个人征信产生不良影响。
可以通过法律诉讼的方式，要求解除与开发商的购房合同，并要求其承担违约责任，退还已支付的购房款及相应利息。
5.申请财产保全：
向法院申请财产保全，对开发商名下的其他财产进行查封，确保日后法院判决能够顺利执行，最大程度挽回自己的损失。
购房者在遇到开发商跑路的情况时，一定要保持冷静，积极采取上述措施，维护自己的合法权益。
案情回顾:
小朱购买了一套期房，然而开发商突然跑路，房屋建设停滞。小朱十分焦急，他不清楚该如何应对。同小区的小丽和小静也面临同样的困境。小朱不确定是否要继续偿还购房贷款，小丽觉得应该自己找开发商理论，小静则主张寻求政府部门帮助，三人在维权方式上产生了分歧。
案情分析:
1、小朱等购房者应及时查看购房合同，明确开发商违约责任及争议解决条款，这是维权的基础依据。
2、向当地住建局、房管局反映情况，借助政府部门协调处理，能有效整合资源推动问题解决。
3、联合其他购房者组建维权小组，可增强维权力量。且不能因开发商跑路停止还贷款，否则影响征信，可通过诉讼解除购房合同并要求开发商担责退款。
4、还可申请财产保全，查封开发商其他财产，保障判决执行。
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