离婚不分房产怎么判
- 律师解析
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在离婚案件里，房产分割是关键环节。
1.协商一致情况：
若夫妻双方就房产分割达成一致，决定不分割房产，法院一般会尊重当事人意愿，对这一决定予以认可。
这体现了法律对当事人自主选择权的尊重。
2.协商不成情况：
当双方无法协商一致时，法院会综合多方面因素进行判决。
出资情况：
会查看是一方在婚前就全款买了房，还是婚后夫妻双方共同出资购房。
登记情况：
明确房屋登记在谁的名下。
双方贡献：
考量双方对房屋的具体贡献。
若房产属于夫妻共同财产，法院会依据实际情形，判决一方获得房产，并给予另一方相应补偿。
补偿数额会根据房屋的市场价值、双方对房屋的贡献比例等确定。
比如一方婚前付了首付，婚后夫妻共同还贷，法院可能会将房屋判给付首付的一方，但该方要对另一方在共同还贷及房屋增值部分进行补偿。
总之，法院在处理房产分割问题时，会始终秉持公平原则，结合具体情况做出合理判决。
案情回顾:
小朱和小丽因感情破裂决定离婚，在房产分割问题上产生争议。该房产是小朱婚前付首付购买，婚后两人共同还贷。小朱认为房子应归自己，小丽则要求获得部分房产权益。双方无法协商一致，遂诉至法院，请求法院对房产分割作出判决。
案情分析:
1、根据法律规定，若双方协商一致不分房产，法院通常会尊重意愿。但本案中双方协商不成，法院需综合考量多种因素判决。此房产小朱婚前付首付，婚后共同还贷，虽登记在小朱名下，但小丽参与还贷，房屋有部分属于夫妻共同财产。
2、法院秉持公平原则，可能会判决房屋归付首付的小朱，但小朱要对小丽共同还贷及房屋增值部分进行补偿，补偿数额会依据房屋市场价值、双方对房屋的贡献比例等确定。
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