买房想违约给中介多少钱
- 律师解析
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在涉及与中介违约赔偿的问题时，需先查看与中介签订的合同具体约定。
1.合同有明确约定：
若合同里有关于违约金额的明确条款，那就按照该条款执行。
常见的情况是支付一定比例的中介服务费当作违约金。
举例来说，若中介促成交易的服务费是房价的2%，一旦您违约，通常就需支付这2%作为违约赔偿。
2.合同未明确约定：
要是合同没有明确违约金额，在实践中就会综合多方面因素来判定赔偿数额。
当中介为促成交易已经付出了实质性工作，例如带您去实地看房、和卖家进行沟通协商等，您可能需要承担中介已经产生的合理费用，像交通差旅费、通讯费等。
除此之外，还可能要赔偿中介预期可得的佣金损失。
若双方就具体赔偿数额无法协商达成一致，最终可能会由法院依据实际情况进行酌情判定。
案情回顾:
小朱通过中介小胡看房，有意购买一处房产。小朱与中介签订服务合同，但之后小朱因自身原因放弃购买。中介要求小朱支付违约金，小朱认为合同未明确违约金额，不应支付。小胡称自己为促成交易带小朱看房、与卖家沟通，产生了交通差旅费等，且预期可得佣金受损，要求小朱赔偿。双方协商无果，遂产生争议。
案情分析:
1、若合同中有明确的违约金额条款，应按约定执行，小朱需支付相应违约金。若合同未明确，需综合判断。
2、鉴于中介小胡已为促成交易付出实质性工作，小朱可能需承担小胡已产生的合理费用，如交通差旅费，还可能需赔偿其预期可得的佣金损失，具体数额若协商不成，可能由法院酌情判定。
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