工程做一半开发商跑路购房者该怎么办
- 律师解析
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购房者和开发商签订的购房合同是有法律效力的。
要是遇到开发商跑路、工程停滞的情况，购房者可以这么做：
1.尽快去查询房屋产权情况，查看是否被抵押或查封。
如果有异常，要借助法律手段保障自己的权益。
比如可以咨询专业法律人士，了解具体的维权途径。
2.向当地住建局等相关部门反映问题，请求政府部门帮忙，促使开发商解决问题。
政府部门有监管职责，他们的介入可能推动事情的解决。
3.联合其他购房者，一起聘请律师，采用集体诉讼的方式起诉开发商。
要求开发商承担违约责任，比如继续履行合同、退还房款并赔偿损失等。
集体的力量更大，能增加维权的成功率。
4.若房屋已经建成并且具备交付条件，可以尝试申请“强制清算”或者“破产重整”，通过法律程序保证房屋能顺利交付。
5.时刻关注开发商的资产动态，一旦发现有可执行的财产，马上申请财产保全，避免开发商转移资产。
总之，购房者要积极利用法律武器来维护自己的合法权益。
案情回顾:
小朱、小李等多名购房者与某开发商签订购房合同。然而，开发商突然跑路，工程停滞。部分购房者认为应立即起诉开发商，而小朱觉得先查询房屋产权状况更稳妥。大家在维权方式上产生分歧，不知如何是好。
案情分析:
1、购房者与开发商签订的购房合同具有法律效力，开发商跑路构成违约。购房者可及时查询房屋产权状况，若有异常可通过法律手段保障权益。
2、购房者可向住建局等部门反映情况，也可联合聘请律师集体诉讼，要求开发商承担违约责任。若房屋已具备交付条件，可申请“强制清算”或“破产重整”，同时关注开发商资产动态，及时申请财产保全。
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