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预售合同写错价格了怎么办

#合同纠纷 最新修订 | 2025-05-18
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杜剑荣律师
杜剑荣律师在线
广东法制盛邦律师事务所/主办律师
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律师解析
在交易中遇到价格错误,首先要明确其性质。
1.非故意价格错误:
如果是笔误这类非故意造成的价格错误,双方可以坐下来好好协商,对合同里的价格条款进行变更。
等协商达成一致后,签订一份补充协议,在协议里明确正确的价格。
这份补充协议和预售合同一样具有法律效力
2.故意价格错误:
要是有一方故意写错价格,那么利益受损的一方有权请求撤销合同。
根据相关法律规定,基于重大误解实施的民事法律行为行为人能请求人民法院或者仲裁机构撤销合同。
不过要注意,行使撤销权是有时间限制的,通常是从知道或应当知道撤销事由那天起一年内。
撤销合同后,有过错的一方要赔偿对方因此受到的损失,这既包括直接损失,也包括合理的预期利益损失。
要是双方没办法协商解决问题,就可以通过诉讼或者仲裁的途径来处理纠纷,由法院或者仲裁机构依据具体情况作出公正的裁决。

案情回顾:

小朱与小李签订房屋预售合同,合同中房屋价格明显低于市场行情。小朱认为这是小李笔误导致价格错误,要求协商变更价格条款;但小李坚称是按此价格出售,不存在笔误。双方就价格问题无法达成一致,小朱怀疑小李是故意写错价格,于是考虑撤销合同。

案情分析:

1、若价格错误属笔误等非故意情形,小朱和小李可协商变更合同价格条款,签订补充协议,补充协议与预售合同具同等效力。
2、若小李故意写错价格,小朱作为受损方有权请求撤销合同。依据《民法典》,基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求法院或仲裁机构撤销。小朱应在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。撤销合同后,小李应赔偿小朱的损失,双方若协商不成,可通过诉讼或仲裁解决。
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美术版权被侵权赔偿标准是什么
[律师回复] (一)当美术版权被侵权时,权利人应首先收集能证明自身因侵权所受实际损失的证据,包括直接损失的凭证以及为制止侵权产生的合理开支票据,如律师费发票、公证费收据等,以此确定赔偿数额。 (二)若实际损失难以计算,要尽力收集侵权人违法所得的相关证据,如侵权产品的销售数据、盈利报表等,按此要求赔偿。 (三)若权利人实际损失和侵权人违法所得都无法确定,在诉讼过程中,要向法院详细说明作品类型、合理使用费、侵权行为性质和后果等情况,同时提及作品知名度、市场价值、侵权方式及范围等因素,辅助法院做出合理判决。 法律依据: 《中华人民共和国著作权法》第五十四条规定,侵犯著作权或者与著作权有关的权利的,侵权人应当按照权利人因此受到的实际损失或者侵权人的违法所得给予赔偿;权利人的实际损失或者侵权人的违法所得难以计算的,可以参照该权利使用费给予赔偿。对故意侵犯著作权或者与著作权有关的权利,情节严重的,可以在按照上述方法确定数额的一倍以上五倍以下给予赔偿。权利人的实际损失、侵权人的违法所得、权利使用费难以计算的,由人民法院根据侵权行为的情节,判决给予五百元以上五百万元以下的赔偿。赔偿数额还应当包括权利人为制止侵权行为所支付的合理开支。
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