二手房购房合同原件丢了怎么办
- 律师解析
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二手房购房合同原件丢了，不用慌，按下面方法处理。
第一，和合同另一方协商。
看看能不能复印对方留存的合同原件，然后让对方加盖公章或者签字，确认这个复印件和原件是一样的。
因为对方留存的合同原件能反映当时签订合同的真实情况，有对方确认的复印件也有一定证明力。
第二，如果协商没成功，且房子已经办理了过户等手续。
可以到房屋管理部门申请查阅档案，调取留存的购房合同副本。
这些部门留存的副本具备和原件相同的证明效力，能证明购房交易的合法性和具体内容。
第三，要是还没办理相关手续，而且合同有备案。
可以去备案机关申请复印备案合同。
此外，还要收集其他和购房合同相关的证据，比如购房款支付凭证，能证明付了多少钱；
房屋交付使用记录，能证明什么时候拿到房子；
双方关于购房的沟通记录，能看出购房的协商过程。
这些辅助证据能在一定程度上证明购房事实和合同内容，避免可能出现的纠纷。
案情回顾:
小朱购买小丽的二手房，签订购房合同后不慎将合同原件丢失。小朱与小丽协商复印其留存的合同原件并让小丽签字确认，但小丽拒绝。此时房子尚未办理过户手续，不过合同已备案。小朱不知如何是好，担心后续产生纠纷无法证明购房事实。
案情分析:
1、小朱虽与小丽协商复印合同不成，但合同已备案，其可前往备案机关申请复印备案合同，该备案合同能在一定程度上证明购房事实。
2、小朱还应收集与购房合同相关的其他证据，如购房款支付凭证、房屋交付使用记录、双方关于购房的沟通记录等，这些辅助证据可进一步证明购房事实及合同内容，降低纠纷风险。
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二手房购房合同原件丢了怎么办
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