二手房被中介忽悠签字有效吗
- 律师解析
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合同是否有效，要根据具体情况判断。
如果中介存在欺诈行为，像故意隐瞒房屋的重大瑕疵这类重要信息，让你在错误认知下签了合同。
按照相关法律，你有权向法院或仲裁机构申请撤销合同。
一旦合同被撤销，就从一开始就不具有法律效力。
要是中介没有欺诈等违法行为，只是正常促成交易、提供居间服务，你是在真实意愿下签的字，那么合同通常是有效的。
所以，判断合同是否能撤销，关键在于中介有没有欺诈等不当举动。
你得仔细回想中介当时的介绍和行为。
要是能证明中介存在欺诈，那就要尽快行使撤销权来维护自己的权益。
撤销权要在你知道或应当知道撤销事由的一年内行使。
过了这个时间，可能就没办法撤销合同了。
案情回顾:
小朱通过中介小李购买房屋并签订合同。小朱事后发现房屋存在重大瑕疵，认为小李故意隐瞒该重要信息，使其在错误认识下签了合同，要求撤销合同。但小李称自己无欺诈行为，只是正常促成交易、提供居间服务，合同应有效，双方因此产生争议。
案情分析:
1、若小李确实故意隐瞒房屋重大瑕疵等重要信息，存在欺诈情形，依据《民法典》规定，小朱有权请求人民法院或者仲裁机构撤销该合同，撤销后合同自始无效。
2、若小李无欺诈等违法行为，小朱是基于真实意思表示签字，合同一般有效。小朱需仔细回忆小李当时的介绍及行为，若能证明存在欺诈，应在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。
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