门面房委托经营管理合同有效吗
- 律师解析
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1.门面房委托经营管理合同通常是有效的。
要判断合同是否有效，可从以下几个方面来看：
当事人得有相应的民事行为能力。
比如要能理解合同内容，能对自己的行为负责。
双方的意思表示要真实，也就是签合同是出于真心，没有被强迫或欺骗。
合同不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能损害社会公共利益。
2.要是委托方和受托方在签合同时，都有相应的民事行为能力，合同内容是双方真实意愿的表达，并且没有恶意串通去损害他人利益，也不违反法律法规的强制性规定，那这个合同一般就是有效的。
像合同里明确约定了委托经营的期限、方式以及收益分配等条款，只要不违法违规，对双方就有法律约束力。
3.不过，如果合同存在重大误解、显失公平等情况，受损害的一方有权请求法院或仲裁机构撤销合同。
也就是说，要是签合同时存在明显的问题，让一方利益受损，那受损方可以通过法律途径来维护自己的权益。
案情回顾:
小朱将自己的门面房委托给小李经营管理，并签订了合同。合同明确约定了委托经营的期限、方式和收益分配等条款。但后来小朱觉得收益分配显失公平，认为自己在签订合同时存在重大误解，要求撤销合同，而小李则坚持合同有效，双方因此产生争议。
案情分析:
1、判断该门面房委托经营管理合同是否有效，需看当事人是否具有相应民事行为能力，意思表示是否真实，是否违反法律、行政法规的强制性规定，是否损害社会公共利益。此案例中，若双方签订合同时具备相应民事行为能力，意思表示真实且无违法违规情形，合同通常有效。
2、因小朱称存在重大误解、显失公平等可撤销事由，其作为受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销合同，最终结果需由法院或仲裁机构判定。
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