延期交房第228天我该如何维权
- 律师解析
-
买了房却遭遇开发商延期交房，该怎么维权呢？
1.查看合同条款：
先仔细看看购房合同里关于延期交房的内容，明确开发商逾期交房后要承担怎样的责任。
2.书面催告并索要违约金：
要是合同约定了违约金，你可以给开发商发书面通知，要求他们在一定期限内交房，并且告知他们要按照合同支付违约金。
3.提起诉讼：
如果开发商收到催告后还是不履行，你可以去法院起诉。
要求他们承担违约责任，支付违约金。
同时，你还能选择让他们继续交房，或者如果不想买了，也可以要求退房。
4.收集保留证据：
在整个维权过程中，要注意收集和保留证据，像购房合同、和开发商沟通的书面记录、交房通知、房屋现在的照片等，这些证据在维权时可能会起到大作用。
5.注意诉讼时效：
要留意诉讼时效，别因为超过时效而影响自己主张权益。
要是不确定具体该怎么做，建议咨询专业律师，他们能帮你更精准地维护合法权益。
案情回顾:
小朱与某开发商签订购房合同。合同约定交房日期已过，开发商却未交房。小朱查看合同，发现有延期交房违约责任条款。小朱书面催告开发商限期交房并支付违约金，但开发商未履行。小朱考虑是要求其继续交房并支付违约金，还是选择退房，同时担忧维权证据和诉讼时效问题。
案情分析:
1、依据购房合同约定，开发商逾期交房构成违约，小朱可按合同要求其承担违约责任，支付违约金。若小朱选择退房，开发商也应承担相应责任。
2、小朱在维权过程中，收集保留购房合同、沟通记录等相关证据至关重要，同时要关注诉讼时效，必要时可咨询专业律师精准维权。
0
问题没解答? 125490人选择咨询律师
延期交房第228天我该如何维权
一键咨询
