买房公积金已放款还违约怎么办
- 律师解析
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买房时公积金放款后若出现违约，处理方式要根据具体违约情况而定。
1.未按时还本息：
要是购房者没有按时足额偿还贷款本息，公积金管理中心会按照合同约定收取罚息。
而且，这种行为会影响个人征信记录，以后再申请贷款或者信用卡，可能会遇到阻碍。
2.损害房屋权益：
如果因为购房者的原因，让房屋相关权益受到损害，像未经允许就改变房屋结构。
这种情况下，开发商或相关方有权依照合同追究违约责任，可能会要求购房者恢复房屋原状、赔偿损失等。
一旦出现违约，要及时和相关方沟通，尝试协商解决。
要是协商不成，就得按照合同约定承担相应法律后果。
建议大家仔细查看购房合同和公积金贷款合同里关于违约责任的条款，清楚自己要承担的责任和解决办法。
尽量不要违约，如果确实有困难，要提前和各方协商，争取妥善处理。
案情回顾:
小朱通过公积金贷款购买了小丽出售的一套房屋，公积金放款后，小朱未按时足额偿还贷款本息，同时还未经允许改变了房屋结构。小丽发现房屋结构改变后要求小朱恢复原状，公积金管理中心也对小朱计收罚息，小朱与小丽及公积金管理中心就违约处理事宜产生争议。
案情分析:
1、小朱未按时足额偿还贷款本息，根据合同约定，公积金管理中心有权计收罚息，且此违约行为会影响小朱个人征信，对其日后贷款、信用卡申请等造成阻碍。
2、小朱未经允许改变房屋结构，开发商或小丽有权依约追究其违约责任，要求小朱恢复原状、赔偿损失等。小朱应及时与相关方沟通协商，若协商不成则需按合同约定承担法律后果。
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