业主能集体起诉开发商吗
- 律师解析
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1.业主可集体起诉开发商
当开发商有损害众多业主共同利益的情况，像逾期交房、房屋质量有问题、虚假宣传等，业主就能集体起诉开发商。
2.起诉依据与方式
业主可根据法律中的代表人诉讼制度来进行集体诉讼。
众多业主推选代表人参与诉讼，代表人的诉讼行为对所代表的当事人有效。
但要是代表人变更、放弃诉讼请求，承认对方诉讼请求，或者进行和解，必须经过被代表的当事人同意。
3.集体起诉的好处
集体起诉能整合资源，降低业主的维权成本，还能提高诉讼效率，从而更好地维护业主群体的合法权益。
4.集体诉讼注意事项
不过，集体诉讼的程序比较复杂。
业主们要妥善推选代表人，还要充分准备证据等材料，这样才能让诉讼顺利进行，更有力地保障自己的权益。
案情回顾:
某小区开发商逾期交房，且房屋存在质量问题，引发众多业主不满。小朱、小李、小胡等业主认为开发商的行为严重损害了他们的利益，决定集体起诉。但在推选代表人时，部分业主对推选的代表人小朱能力存疑，担心其无法维护大家权益，产生了争议。
案情分析:
1、依据《民事诉讼法》中的代表人诉讼制度，业主们在开发商存在逾期交房、房屋质量问题等损害共同利益情形时，可进行集体诉讼。推选代表人参加诉讼，代表人的诉讼行为对所代表当事人发生效力。
2、集体起诉虽有利于整合资源、降低维权成本、提高诉讼效率，但程序相对复杂。如本案推选代表人时就出现争议，且代表人变更、放弃诉讼请求等重大行为须经被代表当事人同意，同时还需充分准备证据等材料。
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