商铺租赁诉讼到哪里
- 律师解析
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商铺租赁纠纷属于民事诉讼。
遇到这类纠纷，一般要去有管辖权的法院起诉。
首先看合同约定，如果合同里明确约定了管辖法院，那就按照约定，到相应的法院去起诉。
要是合同没约定，就遵循“原告就被告”原则，向被告住所地的法院起诉。
要是被告的住所地和经常居住地不一样，就由经常居住地的法院来管辖。
此外，因为不动产租赁纠纷有专属管辖规定，商铺租赁纠纷属于不动产租赁纠纷，所以要由不动产所在地，也就是商铺所在地的基层人民法院来受理。
起诉时，要做好准备工作。
得准备好起诉状，把事情的来龙去脉、自己的诉求写清楚。
还要收集相关证据，像租赁合同、租金支付凭证等。
准备好这些材料后，到法院立案庭提交。
法院会对材料进行审查，符合条件的，就会受理立案，然后进入诉讼程序。
案情回顾:
小朱将自己的商铺出租给小李，双方签订租赁合同。后来因租金支付问题产生纠纷，小朱欲通过法律途径解决。但合同中未约定管辖法院，小朱不知该向哪个法院起诉。小李户籍在A地，但长期居住在B地，而商铺位于C地，小朱不知是应按“原告就被告”向A地或B地法院起诉，还是按不动产纠纷向C地法院起诉。
案情分析:
1、根据法律规定，若合同有约定管辖法院，应按约定起诉。本案合同无约定，一般按“原告就被告”原则，被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地法院管辖，即B地法院有管辖权。
2、又因本案是不动产租赁纠纷，根据专属管辖规定，应由不动产所在地即商铺所在地C地的基层人民法院管辖。所以小朱应向C地基层法院起诉，并准备好起诉状、相关证据等材料提交立案。
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