一直供房开发商跑路了怎么办
- 律师解析
-
如果开发商跑路，购房者可以这样做：
1.查看购房合同：
第一时间仔细查看购房合同，重点关注里面关于开发商违约责任的条款，以及解决争议的办法，清楚自己在这种情况下的权益。
2.向相关部门反映：
及时向当地住建局、房管局等部门反映开发商跑路的情况。
从这些部门了解开发商跑路的真正原因，以及楼盘后续的处理方案，掌握事情的动态。
3.集体维权诉讼：
尝试联合其他业主一起维权。
大家共同委托律师向法院提起诉讼，有两种诉求可以选择。
一是要求解除购房合同，让开发商返还已付的购房款和相应利息，并赔偿损失；
二是要求继续履行合同，办理房屋产权登记。
在诉讼前，要收集好相关证据，像购房款支付凭证、购房合同、和开发商的沟通记录等，这些能增强维权的力度。
4.申请政府协调：
要是楼盘已经建成，并且符合交付条件，购房者可以申请通过政府的相关程序来协调后续事宜，以此保障自己的权益。
案情回顾:
小朱、小李等购房者与某开发商签订购房合同并支付了购房款。然而，临近交房时，开发商却突然跑路。部分购房者认为应尽快解除合同拿回房款及利息，而另一部分购房者觉得楼盘已建成符合交付条件，应继续履行合同办理产权登记，双方在维权方式上产生争议，不知如何是好。
案情分析:
1、购房者应依据购房合同，确认其中关于开发商违约责任及解决争议的条款，以此作为维权依据。
2、向当地住建局、房管局等部门反映情况，了解开发商跑路原因及楼盘后续处理方案。
3、可组织业主集体维权，委托律师诉讼，根据自身诉求选择解除合同或继续履行合同，同时注意收集购房款支付凭证等相关证据。
4、若楼盘已建成且符合交付条件，可申请通过政府相关程序协调后续事宜。
0
问题没解答? 125673人选择咨询律师
一直供房开发商跑路了怎么办
一键咨询
