房产抵押合同无效引发官司该怎么打
- 律师解析
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1.明确合同无效原因：
先搞清楚合同为啥无效，常见的情况有一方用欺诈、胁迫手段让对方签合同，或者合同违反了法律法规的强制性规定等。
2.提供证据：
要是觉得合同无效，就得拿出证据来证明存在上述情况。
有了证据，在法律层面才更有说服力。
3.诉讼陈述：
到了打官司的时候，要把事实和理由说准确。
围绕法律规定的合同无效的理由来论证，让法官清楚了解情况。
4.梳理后果：
想想合同无效后会有啥后果，比如是不是得返还财产、进行损失赔偿等。
以房产抵押合同为例，如果合同无效，已经办理的抵押登记要及时撤销。
5.庭审应对：
在法庭上，按照规定的程序进行举证、质证。
积极参与辩论，清楚地说出自己的观点，并且引用相关法律条文。
这样做是为了让法院支持自己的主张，判定合同无效，同时合理解决因为合同无效引发的纠纷，像确定责任该怎么分担、赔偿范围是多少等问题。
案情回顾:
小朱与小李签订房产抵押合同，小朱认为该合同无效，主张小李在订立合同时存在欺诈行为。小朱称小李隐瞒房产已被查封的事实，导致自己在不知情的情况下签订合同。小李则坚称自己并无欺诈，合同应属有效。双方为此产生争议，小朱遂向法院提起诉讼，要求判定合同无效，并解决相关财产问题。
案情分析:
1、小朱若主张合同无效，需提供证据证明小李存在欺诈行为，这符合主张合同无效需证明法定情形的要求。在诉讼中，小朱应准确围绕欺诈这一法定事由陈述事实与理由。
2、因合同若无效，需梳理财产返还等后果，对于已办理的抵押登记应及时撤销。庭审时，双方需按法定程序举证、质证，清晰阐述观点和依据法律条文，由法院判定合同效力并解决相关纠纷。
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