房屋买卖非正常过户纠纷如何处理
- 律师解析
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处理房屋买卖非正常过户纠纷，可按以下步骤进行：
1.明确过户情况：
查看过户是否违反法律法规或合同约定。
像有人通过不正当手段逃避税费，这种过户可能无效。
2.尝试协商：
遇到纠纷，买卖双方可以坐下来，心平气和地谈一谈，明确各自的诉求和应承担的责任。
看看能不能达成一致，把问题解决掉。
3.寻求其他途径：
要是协商不成，就按照合同里约定的争议解决方式来处理。
可以申请仲裁，也能向法院提起诉讼。
4.诉讼举证：
在打官司时，若一方主张过户无效，就得拿出证据，证明过户存在违法违规或违反合同约定的情况。
法院会根据双方提供的证据和相关法律来审理判决。
5.判定结果：
如果法院认定过户无效，房屋要恢复到原来的状态，有过错的一方要承担赔偿责任，比如赔偿对方因此遭受的经济损失等。
案情回顾:
小朱与小李签订房屋买卖合同，随后完成过户。但小朱发现小李在过户时通过不正当手段逃避税费。小朱认为该过户行为无效，要求恢复原状，小李则坚称过户合法有效，双方协商无果，小朱遂决定通过法律途径解决纠纷。
案情分析:
1、在此次房屋买卖过户纠纷中，需判断过户是否存在违反法律法规或合同约定的情形。若小李确通过不正当手段逃避税费，该过户行为可能被认定无效。
2、小朱主张过户无效，需承担举证责任，证明小李存在违法违规事实。法院会依据双方证据及法律规定审理判决，若认定过户无效，房屋应恢复原状，小李作为过错方需承担小朱相应经济损失。
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