精装房装修质量很差如何维权
- 律师解析
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1.第一步，判断装修质量问题的严重程度：
要先看看装修质量差到什么地步，是否已经严重影响到正常居住使用了。
2.若影响严重：
可以要求解除合同和赔偿损失。
当装修质量问题严重影响正常居住使用时，从法律上来说，有权请求解除与开发商的购房合同，并且要求开发商赔偿相应的损失。
3.与开发商沟通：
先尝试和开发商好好谈一谈，要求他们对装修问题进行整改，并且承担因为装修质量差带来的损失。
在沟通的过程中，要注意保留好证据，像和开发商人员的聊天记录、通话录音等，这些都可能在以后派上用场。
4.协商无果后的办法：
如果和开发商协商没有效果，可以找专业的鉴定机构对装修质量进行鉴定。
依据鉴定结果，可以通过向法院起诉的方式，要求开发商承担修复装修的责任，以及赔偿损失等违约责任。
5.注意诉讼时效：
要在规定的三年诉讼时效内主张自己的权利，不要错过时间。
案情回顾:
小朱购买了开发商的精装修商品房，入住后发现装修质量差。小朱认为这种质量问题严重影响了正常居住使用，要求开发商整改并赔偿损失，但开发商却认为装修质量虽有瑕疵，但未达到严重影响居住的程度，拒绝承担责任。双方因此产生争议，小朱不知如何维权。
案情分析:
1、判断装修质量差是否达到严重影响正常居住使用的程度很关键。若达到，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条，小朱请求解除合同和赔偿损失应获支持。
2、小朱可先与开发商沟通并保留证据，若协商无果，可委托专业鉴定机构鉴定，然后通过诉讼要求开发商承担修复责任、赔偿损失等违约责任，且要在三年诉讼时效内主张权利。
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