拖欠商铺租金的诉讼时效是多久
- 律师解析
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1.商铺租金拖欠诉讼时效时长
拖欠商铺租金的诉讼时效是三年。
这是按照相关法律规定，向法院请求保护民事权利的诉讼时效期间。
2.诉讼时效的起算
诉讼时效从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日开始计算。
比如在商铺租金拖欠纠纷里，从出租人知道或应当知道承租人拖欠租金那天起算。
3.超时效起诉的后果
如果出租人在知道承租人拖欠租金之日起三年内没有主张权利，超过三年才起诉到法院，而对方以诉讼时效进行抗辩，那么法院有可能驳回出租人的诉讼请求。
4.特殊情况对诉讼时效的影响
存在特殊情况会使诉讼时效中断、中止，进而延长时效。
例如，在诉讼时效内，出租人通过书面催款函等方式向承租人主张权利，就会导致诉讼时效中断。
一旦中断，诉讼时效期间会重新开始计算。
案情回顾:
小朱将商铺出租给小李。小李起开始拖欠租金，小朱知晓此事。小朱才向法院起诉要求小李支付拖欠的租金。小李则以诉讼时效已过为由进行抗辩，双方就诉讼时效问题产生争议。
案情分析:
1、依据《中华人民共和国民法典》，向法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。小朱若在知道小李拖欠租金之日起三年内未主张权利，小李以诉讼时效抗辩，法院可能驳回小朱的诉讼请求。
2、若小朱在诉讼时效内通过书面催款函等方式向小李主张权利，会导致诉讼时效中断，诉讼时效期间重新计算。本案需确认小朱是否有使诉讼时效中断、中止的行为。
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