购买商品房烂尾了怎么办
- 律师解析
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1.与开发商协商。
若其有复工打算，要求给出书面的复工时间和交房日期，保障自身权益。
2.协商不成，向当地住建局等部门反映，争取政府协调帮助。
3.按相关法律规定，若购房合同无效、被撤销或解除，可解除与银行的贷款合同。
4.通过法律诉讼，让开发商担责，返还房款及利息、赔偿损失。
案情回顾:
小朱购买了一套商品房，支付房款并与银行签订贷款合同后，该楼盘却烂尾。小朱与开发商协商，要求给出复工时间表和交房日期，开发商虽承诺但未以书面形式确定。此后楼盘仍无复工迹象，协商无果。小朱不知后续该如何维护自身权益。
案情分析:
1、小朱可向当地住建局等相关部门反映情况，请求政府部门协调解决楼盘烂尾问题。
2、依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，若商品房买卖合同目的无法实现，小朱可请求解除与银行的贷款合同。
3、小朱还能通过法律诉讼途径，要求开发商承担违约责任，比如返还购房款及利息、赔偿损失等，以维护自身合法权益。
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购买商品房烂尾了怎么办
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