如何最快解决拖欠门面租金问题
- 律师解析
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1.查看合同：
解决门面租金拖欠，先看合同中租金支付和违约处理条款。
若承租方违约，出租方可解除合同，要求搬离并支付欠款和违约金。
2.发函催款：
先书面告知拖欠事实、期限和后果，留好送达凭证。
若无效，可发律师函施压。
3.法律途径：
协商无果，按合同约定解决。
约定仲裁就申请仲裁，约定诉讼就起诉，强制对方履约。
案情回顾:
小朱将门面出租给小李，双方签订了租赁合同。然而，租赁期间小李拖欠租金。小朱查看合同后，依据约定发函催款，明确告知小李拖欠租金事实、催款期限及逾期后果，并保留了函件送达凭证，但小李仍未支付。小朱随后发律师函，可小李依旧没有支付租金的行动。双方协商不成，租赁合同约定通过诉讼解决争议，小朱决定向法院起诉。
案情分析:
1、小朱在小李拖欠租金后，先查看租赁合同条款，按约行使权利，先发函催款并保留凭证，后发律师函，其做法符合合同约定及法律规定，是合理的催款手段。
2、因双方协商不成且合同约定诉讼解决争议，小朱向有管辖权的法院提起诉讼，通过法律手段强制小李支付租金及承担违约责任，这是合法且有效的解决途径，能够最快实现小朱的合法权益。
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