能否再次起诉开发商
- 律师解析
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能否再次起诉开发商，要依据具体情况来判断，以下是详细说明：
1.明确首次起诉情况：
首先要清楚首次起诉的案由是什么，以及判决结果如何。
这是判断能否再次起诉的基础。
2.首次起诉败诉的情况：
要是首次起诉因为证据不足等问题而败诉，那么可以补充新的证据，之后再次向法院提起诉讼。
3.首次判决生效后的情况：
当首次判决已经生效，若出现了新事实、新理由，比如发现开发商有新的违约行为，就具备了再次起诉的条件。
例如，首次起诉开发商逾期交房要求赔偿，判决之后开发商又出现新的逾期交房情形，这就属于新事实，可以再次起诉要求新的赔偿。
4.同一事实和诉讼请求的情况：
如果是基于同一事实、同一诉讼请求再次起诉，通常法院可能不会受理。
总之，要结合实际的案件情况，判断是否符合再次起诉的法定条件，这样才能确定是否可以再次起诉开发商。
案情回顾:
小朱首次起诉开发商逾期交房要求赔偿，因证据不足败诉。之后小朱收集到新证据，同时发现开发商在首次判决生效后又出现新的逾期交房情形。小朱欲再次起诉开发商，而开发商认为这属于基于同一事实再次起诉，法院不应受理，双方因此产生争议。
案情分析:
1、若首次起诉因证据不足败诉，补充新证据后再次起诉符合法律规定。小朱收集到新证据，满足这一条件。
2、首次判决生效后出现新事实、新理由可再次起诉。开发商新的逾期交房情形属于新事实，小朱基于此再次起诉要求新赔偿也符合法律规定。所以小朱可再次起诉开发商。
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