委托人违约是否能退房
- 律师解析
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1.若委托合同明确约定委托人违约可退房，达到约定情形时可按约定退房。
2.合同未约定的，受托人通常可要求委托人继续履约并担责；
若受托人同意，双方协商一致也能退房。
3.因委托人违约致合同目的无法实现，受托人可起诉，请求解除合同并退房。
最终要综合考量合同约定和违约影响，通过协商或法律途径解决争议。
案情回顾:
小朱委托小李办理购房相关事务，签订了委托合同。在办理过程中，小朱出现违约行为。小朱认为自己违约了想退房，小李则觉得应按合同继续履行。双方产生争议，小朱称合同应解除并退房，小李却表示若合同无相关约定，小朱应继续履行并承担违约责任。
案情分析:
1、若委托合同明确约定委托人违约达到一定情形时另一方有权解除合同退房，那么小朱违约后小李可依约让小朱退房。
2、若合同未约定，通常小李有权要求小朱继续履行合同并承担违约责任，但如果小李同意解除合同，双方协商一致也可退房。
3、若因小朱违约致使合同目的不能实现，比如小李因小朱违约无法完成委托事务，小李可向法院起诉，请求解除合同并让小朱退房。
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