使用权公寓开发商跑路怎么办
- 律师解析
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在处理公寓相关问题时，第一步是明确公寓性质。
如果是合法合规的使用权公寓，当遭遇开发商跑路的情况，可以按以下步骤操作：
1.及时报警：
开发商跑路很可能涉及诈骗等刑事犯罪行为。
报警后，警方会介入调查，这对追回损失、挽回经济利益有很大帮助。
2.联合业主维权：
和其他业主联合起来，成立专门的业主维权小组。
通过集体行动，能增加在维权过程中的话语权，更有效地表达诉求。
3.考虑仲裁途径：
仔细查看与开发商签订的合同，若合同中有仲裁条款，可依据该仲裁协议，向仲裁机构提出仲裁申请。
要求开发商承担违约责任，比如返还已支付的费用，对造成的损失进行赔偿等。
4.选择诉讼方式：
要是合同约定通过诉讼解决纠纷，可向法院提起诉讼。
请求法院解除合同，让开发商返还购房款和利息，并赔偿相应损失。
在诉讼期间，可申请财产保全，避免开发商转移资产。
同时，密切留意开发商的资产状况，积极配合法院的执行工作，最大程度保障自身合法权益。
案情回顾:
小朱、小李等多名业主购买了某公寓，入住后发现开发商跑路。该公寓性质是否为合法合规的使用权公寓存在争议。部分业主认为应立刻采取行动维权，部分业主则持观望态度。后来经确认是合法合规的使用权公寓，于是维权提上日程。
案情分析:
1、业主们可及时报警，因开发商跑路可能涉嫌诈骗等刑事犯罪，警方介入能追赃挽损。
2、业主应联合起来成立维权小组，集体行动可增强话语权。
3、查看与开发商签订的合同，若有仲裁条款，可申请仲裁，要求开发商承担违约责任。
4、若合同约定诉讼解决，可向法院起诉，请求解除合同、返还购房款及利息并赔偿损失，还可申请财产保全，配合法院执行维护权益。
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