开发商起诉买房人买房人如何应对
- 律师解析
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1.明确开发商起诉事由。
若因逾期付款违约，查看合同约定，尝试与开发商协商和解，制定还款计划争取撤诉。
2.若因房屋质量纠纷，积极收集照片、鉴定报告等证据。
交付房屋不符标准，可要求整改或赔偿。
3.对合同条款有分歧，依据规则和法律主张权益，格式条款歧义时作对提供方不利解释。
冷静维权，必要时找律师。
案情回顾:
小朱购买了一处房产，后被开发商起诉。若开发商以逾期付款为由起诉，小朱查看合同后发现自己确实存在逾期付款情况。若开发商因房屋质量问题起诉，小朱发现房屋存在墙面裂缝等问题，且与开发商就房屋是否符合合同标准产生分歧。此外，双方对合同中的部分格式条款理解也存在争议。
案情分析:
1、若因逾期付款被诉，小朱若确实违约，可与开发商协商，制定合理还款计划，争取让开发商撤诉。
2、若因房屋质量问题产生纠纷，小朱应积极收集房屋质量问题的照片、鉴定报告等证据。若房屋不符合合同约定标准，小朱有权要求开发商整改或赔偿损失。
3、若对合同条款理解有分歧，小朱应依据合同解释规则及相关法律规定主张权益，格式条款有歧义时，应作出对开发商不利的解释。必要时，小朱可寻求专业律师帮助。
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