全款买商品房开发商跑路怎么办
- 律师解析
-
1.及时报案：
开发商跑路可能涉及刑事犯罪，向公安机关报案，利于查明事实并追赃。
2.收集证据：
像购房合同、付款凭证等证据，是后续维权的关键。
3.寻求协调：
联合其他业主，向住建局、房管局反映情况，争取政府部门协调。
4.提起诉讼：
按合同约定起诉，要求解除合同、返还房款及利息、承担违约责任。
判决后申请强制执行，同时申请财产保全防财产转移。
案情回顾:
小朱全款购买了一套商品房，然而开发商却突然跑路。小朱认为自己权益受损，想知道如何挽回损失。部分业主觉得应先向公安机关报案，而另一部分业主则主张直接向法院起诉。双方就维权的先后顺序产生争议。
案情分析:
1、及时向公安机关报案是有必要的，因为开发商跑路可能涉嫌合同诈骗等刑事犯罪，公安机关介入能查明事实、追赃挽损。
2、收集相关证据至关重要，像购房合同、付款凭证、认购协议等，这些是后续维权的关键。
3、业主联合向当地住建局、房管局等相关部门反映情况，可寻求政府部门的协调与帮助。
4、依据合同约定向人民法院提起诉讼，要求解除购房合同并返还购房款及相应利息、承担违约责任等，判决后通过强制执行程序争取挽回损失，同时要密切关注开发商财产线索，及时申请财产保全，防止其财产转移。
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