窗户漏水怎么起诉开发商
- 律师解析
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1.先确定漏水原因，看是否在开发商质保范围。
若是房屋质量问题致窗户漏水，开发商要负责维修或赔偿。
2.起诉前备好证据，像购房合同、漏水照片、物业维修记录等。
提交起诉状，写明原被告信息、诉求及事实理由。
3.法院受理后开庭，要按时到庭，清晰阐述情况并出示证据，开发商会答辩。
法院或安排鉴定，依据结果判决。
胜诉后开发商履约，不服可上诉。
案情回顾:
小朱购买房屋后发现窗户漏水，经初步判断可能是房屋质量问题。小朱认为开发商应承担维修和赔偿责任，但开发商认为漏水不在质保范围内，拒绝承担责任。小朱决定起诉开发商，准备了购房合同、漏水照片、物业维修记录等证据，向法院提交起诉状，要求开发商维修并赔偿损失。法院受理此案后安排开庭审理。
案情分析:
1、本案争议焦点在于窗户漏水是否因房屋质量问题且在开发商质保范围内。若经审理确定是房屋质量问题导致漏水且在质保期，依据相关法律，开发商有责任维修或赔偿。
2、小朱起诉前准备了购房合同、漏水照片、物业维修记录等证据，在法庭上应清晰阐述情况并出示证据。法院会根据双方证据和陈述进行审理，还可能安排专业机构鉴定漏水原因，最终依据审理结果作出判决。若小朱胜诉，开发商需按判决履行义务，若开发商不服可在规定时间内上诉。
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