买的商铺返租不返了如何维权
- 律师解析
-
1.确认合同：
仔细查看合同中返租相关条款，包括期限、方式和违约责任等内容。
2.发函催告：
若对方违约，用书面函件告知对方违约事实，要求限期履行返租义务并担责，留存发函凭证。
3.协商解决：
主动和对方沟通，尝试达成继续返租或合理赔偿等解决方案。
4.提起诉讼：
协商不成，向法院起诉，要求对方履行义务、付违约金或赔偿损失，准备好合同等证据维权。
案情回顾:
小朱与小胡签订了一份包含返租条款的合同。在合同履行过程中，小朱发现小胡未按约定履行返租义务。小朱认为小胡构成违约，而小胡坚称自己未违约，双方因此产生争议。小朱决定采取措施维护自己的合法权益。
案情分析:
1、首先应依据合同条款确认返租的具体约定，包括返租期限、方式、违约责任等，以此判断小胡是否构成违约。
2、若小胡构成违约，小朱可发函催告，书面通知小胡其违约行为，要求限期履行返租义务并承担违约责任，同时保留好发函凭证。
3、小朱也可积极与小胡沟通协商，争取达成解决方案，如继续履行返租或给予合理赔偿等。
4、若协商无果，小朱可依据合同约定及相关法律规定，向法院提起诉讼，要求小胡履行返租义务、支付违约金或赔偿损失等。诉讼中需提供充分证据证明合同关系及小胡违约事实，如合同、付款凭证、沟通记录等。
0
问题没解答? 125671人选择咨询律师
买的商铺返租不返了如何维权
一键咨询
商铺返租怎么维权
在购买了承诺提供租金回报的商铺之后，您有权主张撤销购房交易。在这种情况下，建议双方首先进行友好协商，如果无法达成一致，则可依法向法庭提起诉讼，主张解除商铺买卖合同。需要注意的是，根据我国相关法律法规，“售后返租”这一商业地产营销模式已被明确禁止。
10w+浏览
房产纠纷买的商铺返租不返了如何维权
1w浏览2025-05-20
商铺返租如何维权
针对商铺托管未履行返租义务，应撤销合同、追责并索赔。若开发商违约，可起诉或协商。合同一经签署即受法律保护，违约方需承担法律责任。商业承诺的返租服务虽具合同束缚力，但纠纷风险高。开发商若无法保证履约，宣称返租销售属欺诈行为。
10w+浏览
房产纠纷买商铺不返租金怎么维权
处理途径简述如下：首先，通过协商达成双方共识；其次，借助第三方调解解决矛盾；若商铺未支付返租款，购房者有权投诉以维护权益；最后，若协商、调解和投诉均无果，当事人可选择法律诉讼作为解决途径。以上方法旨在公正、高效地解决纠纷。
1w浏览2024-05-24
商铺返租怎么维权
起诉应先到有管辖权的法院提交起诉书及副本、相关证据，证明原告身份及诉求合理性。如材料符合要求，法院将立案并通知缴费。立案后等法院通知，案件将分派给法官并送达被告。被告有15日答辩期，后可能调解或庭审。庭审后等待判决，不满可上诉。一般流程为立案、开庭、裁决。
10w+浏览
房产纠纷买到返租的商铺怎么维权
购买售后返租商铺，可主张解除合同。双方应友好协商，不成则依法诉讼，因我国已禁止售后返租等商业地产营销策略。依据《商品房销售管理办法》，开发商不得返本或变相返本销售，不得售后包租。根据《民法典》，租赁合同是出租与承租的法律约定。业主应依法维权。
1w浏览2024-04-08
商铺返租维权怎么退款
反祖型商铺未退款时，消费者可协商、求助消费者协会调解、拨打12315投诉热线或向法院起诉。多途径维权，保障消费者权益。若协商、调解无果，法律途径可助消费者追回定金。
10w+浏览
房产纠纷买了商铺不返租怎么维权
1w浏览2025-05-26
商铺返租诈骗怎么维权
业主若符合合同条款规定的退房条件，可优先与房产开发方协商退房，以节省成本并确保问题高效友好解决。协商无果时，可通过法律诉讼或仲裁维护权益。因个人喜好原因退房，通常需承担违约责任，除非有法定或合同约定的解除条件。
10w+浏览
房产纠纷买的商铺不返租怎样维权
1w浏览2025-06-05
