停工了开发商跑路了业主怎么办
- 律师解析
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1.先看楼盘建设进度，若已完成大部分且符合交付条件，可按法定程序自行验收入住。
2.若楼盘未完工，业主可联合维权。
向住建局、房管局等部门反映，让其调查开发商资金与项目情况，推动后续建设。
3.申请财产保全，冻结开发商资产，避免资产转移。
4.按购房合同条款，申请仲裁或起诉，要求开发商担责，如退款、付违约金。
维权时注意保留合同、付款凭证等证据。
案情回顾:
小朱等业主购买了一处楼盘，交房日期已过，楼盘却未完工交付。部分业主认为可不管未完工情况自行入住，而小朱等业主觉得应先联合起来维权。双方产生争议，最终决定共同维权。他们不知采取何种方式能更好保障权益。
案情分析:
1、若楼盘已完工且符合交付条件，业主可按法定程序自行组织验收并入住；若未完工，业主可联合起来向当地住建局、房管局等相关部门反映，请求介入调查开发商资金状况及项目进展，协调推进后续建设。
2、业主还可申请财产保全，冻结开发商相关资产，防止资产转移。同时，依据购房合同的仲裁或诉讼条款，向仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，如退还购房款、支付违约金等。在维权过程中，业主需注意收集和保留购房合同、付款凭证、与开发商沟通记录等相关证据。
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