售后包租商铺维权有时间限制吗
- 律师解析
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1.售后包租商铺维权有时间限制，即诉讼时效，通常民事权利保护的诉讼时效为三年，从知道或应当知道权利被侵害时开始计算，像包租收益未按时支付，此时时效就开始了。
2.在诉讼时效到期前，通过和开发商协商、发函等合法方式维权，会让诉讼时效中断，中断后时效重新计算。
3.若超时效起诉，对方以时效抗辩，法院查明无中止、中断情况，可能驳回诉求。
发现售后包租问题，要尽早维权，防止时效影响权益。
案情回顾:
小朱购买了售后包租商铺，合同约定定期支付包租收益。然而，开发商未按时支付收益，小朱知道自己权利受损。小朱起初未采取维权行动，三年诉讼时效快届满时，小朱才想起维权，但开发商以诉讼时效已过进行抗辩，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间一般为三年，从知道或应当知道权利被侵害时起计算。小朱在开发商未按时支付包租收益时就知道权利受损，诉讼时效开始起算。
2、若小朱在诉讼时效期间届满前通过合法途径维权，如与开发商协商、发函等，可使诉讼时效中断并重新计算。但小朱未及时维权，若法院查明无中止、中断等情形，开发商以诉讼时效抗辩，法院可能驳回小朱的诉讼请求。所以，发现售后包租问题应尽早维权。
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