提前退房违约扣了押金能否追回
- 律师解析
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1.先查看租赁合同对提前退房和押金退还的规定。
若合同表明提前退房算违约且不退押金，而你违约提前退房，押金较难拿回。
2.若合同没明确提前退房押金不退，或房东扣押金不符合规定，像多扣、无理由扣等，可先和房东协商。
3.协商不成，走法律途径。
收集租赁合同、退房通知、押金支付凭证等证据起诉。
若房东无正当理由多扣，法院通常会支持追回合理部分。
案情回顾:
小朱与房东小李签订房屋租赁合同，租赁期间小朱因个人原因需提前退房。小李以合同约定提前退房押金不予退还为由，拒绝退还押金。小朱认为合同未清晰界定提前退房押金不退，且小李扣押金无合理理由，存在多扣情况，双方就押金退还问题产生争议，协商无果。
案情分析:
1、若租赁合同明确规定提前退房属违约且押金不予退还，小朱提前退房构成违约，押金按约定难以追回。
2、若合同未清晰界定提前退房押金不退，或小李扣押金行为不符合合同约定及法律规定，小朱可收集租赁合同、提前退房通知、押金支付凭证等相关证据，向法院起诉要求小李返还押金。法院会依据合同条款及实际情况判定是否支持小朱诉求，若小李无正当理由多扣押金，法院通常会支持小朱追回合理部分。
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