起诉开发商退房失败的后果有哪些
- 律师解析
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起诉开发商退房失败会带来一系列后果，具体如下：
1.合同继续履行：
一旦退房起诉失败，购房者就得按照原来签订的购房合同继续履行义务。
比如原本约定好的按时支付后续房款，就必须继续按时缴纳。
2.承担诉讼费用：
打官司是有成本的。
起诉退房失败后，购房者需要承担自己在诉讼过程中支出的各种费用，像受理费、律师费等。
如果购房合同里没有特别约定律师费的承担方，通常就得自己承担。
3.耗费时间精力：
诉讼是一个漫长的过程，需要投入大量的时间和精力。
从收集证据到参加庭审，每一个环节都得操心。
4.影响信用：
要是频繁因为退房等问题和开发商打官司，可能会影响自己在金融机构的信用评级。
这会对后续贷款、申请信用卡等产生不利影响。
5.无法另行购房：
在没有成功退房之前，如果想再买一套房子，可能会因为名下有购房记录而受到政策限制。
比如无法享受首套房的优惠政策，或者需要提高首付比例。
案情回顾:
小朱与某开发商签订购房合同后，因个人原因想退房，遂将开发商起诉至法院。法院经审理认为，小朱提出的退房理由不成立，判决驳回其退房诉求。小朱对此不满，认为自身权益未得到保障，但法院维持原判。小朱面临是否继续履行合同的抉择。
案情分析:
1、根据判决结果，小朱需按原购房合同约定继续履行义务，如按时支付后续房款等。
2、小朱要承担己方因诉讼支出的受理费、律师费等费用，因为合同未特别约定，律师费一般自行承担。
3、此次漫长的诉讼流程让小朱投入了大量时间和精力。
4、频繁与开发商产生退房纠纷诉讼，可能影响小朱在金融机构的信用评级，后续贷款、信用卡申请等或受影响。
5、在未成功退房前，小朱若再购房，可能因名下有购房记录面临政策限制，无法享受首套房优惠政策、提高首付比例等。
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