交房违约金起诉材料需要准备哪些
- 律师解析
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如果要起诉主张交房违约金，需要提前准备好相关材料，具体如下：
1.起诉状：
要在上面写清楚原告和被告的信息，明确诉讼请求，比如具体要求对方支付多少违约金。
同时，要阐述清楚事实和理由，让法院明白整个事情的来龙去脉。
2.证据材料：
购房合同：
这份合同非常重要，它能证明双方存在房屋买卖关系，还能体现关于交房时间和违约金的具体约定。
交房相关证据：
像逾期交房通知、实际交房时间的证明等，这些都能直观反映出交房是否逾期。
损失证据（如果有）：
例如因为逾期交房，自己不得不额外租房产生的费用，相关票据就是很好的证明。
3.身份证明：
如果原告是个人，要提供身份证复印件；
如果是法人或其他组织，则需要提供营业执照副本复印件、法定代表人身份证明书等。
把这些材料都准备齐全后，就可以向有管辖权的法院提交立案申请，通过诉讼程序来维护自己的合法权益。
案情回顾:
小朱与某房地产公司签订购房合同，合同明确约定了交房时间及逾期交房违约金。到交房日期后，房地产公司未按时交房，小朱收到逾期交房通知。小朱因逾期交房在外租房产生额外费用。小朱为维护权益，欲起诉房地产公司主张交房违约金，但对起诉所需材料不清楚，不知如何开启诉讼程序。
案情分析:
1、小朱若起诉主张交房违约金，首先要准备起诉状，需明确原被告信息、支付违约金具体金额等诉讼请求以及事实与理由。
2、还需准备证据材料，包括购房合同证明房屋买卖关系及相关约定，交房相关证据如逾期交房通知等，若有损失还需提供如额外租房费用的票据。同时，小朱要提供自己的身份证复印件等身份证明，然后向有管辖权的法院提交立案申请。
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