延期交房没告知业主是否构成违约
- 律师解析
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1.违约事实认定：
开发商延期交房却未及时告知业主，这构成违约。
依据法律，开发商有按合同约定交付房屋的义务，同时在出现延期情况时，应告知业主。
未履行告知义务，侵犯了业主的知情权，属于违约行为。
2.对业主的影响：
从合同履行方面讲，合同双方要遵循诚实信用原则。
开发商不告知，业主就没办法及时应对。
比如没办法调整购房计划，也不能提前安排租房等。
3.业主的维权方式：
业主可查看购房合同里关于违约责任的条款，要求开发商承担责任，像支付违约金、赔偿损失等。
要是和开发商协商不成，业主可以通过法律途径维权，既可以向法院起诉，也能申请仲裁，以此让开发商为违约行为负责，保障自己的合法权益。
案情回顾:
小朱与某开发商签订购房合同，约定了交房时间。然而交房日期已过，开发商却未按时交付房屋，且未及时告知小朱延期情况。小朱在不知情的情况下，无法及时调整购房计划或安排租房。小朱认为开发商此举侵犯其知情权，属于违约行为，要求开发商承担违约责任，双方因此产生争议。
案情分析:
1、依据相关法律，开发商负有按合同约定交付房屋的义务，延期交房时应及时告知业主，未履行告知义务侵犯业主知情权，构成违约。
2、从合同履行角度，开发商未告知的行为违反诚实信用原则，导致业主无法及时应对。业主可依购房合同中违约责任条款，要求开发商承担责任，协商不成可通过法律途径维权。
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