开发商跑路售楼部怎么办
- 律师解析
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如果开发商跑路了，售楼部问题可按以下方法处理：
1.确认自身权益：
购房者要查看购房合同，明确自己的权益。
要是已经付了房款却没拿到房子，能根据合同追究开发商的违约责任。
2.向公安机关报案：
开发商跑路很可能涉嫌诈骗等刑事犯罪，购房者应及时向公安机关反映情况。
3.联合其他购房者维权：
大家一起联合起来，力量更大。
可以向当地住建局、房管局等相关部门反映开发商跑路的情况，请求这些部门协助解决问题。
4.关注楼盘后续动态：
留意楼盘有没有新的接管方，或者有没有新的解决方案出来。
一旦有相关消息，要积极跟进。
5.考虑法律途径：
若其他方法都行不通，可通过法律途径起诉开发商，要求解除合同、返还房款并赔偿损失等。
在起诉之前，要收集好购房合同、付款凭证、和开发商的沟通记录等相关证据，这样才能更好地维护自己的合法权益。
案情回顾:
小朱、小李等购房者在某楼盘购买了房屋，并支付了房款。然而，开发商突然跑路，售楼部人去楼空，他们未能取得所购房屋。部分购房者认为应立即起诉开发商，而另一些购房者则觉得先向相关部门反映情况更妥当，双方就维权方式产生争议。
案情分析:
1、购房者可查看购房合同确认自身权益，若已付款未取得房屋，能依据合同追究开发商违约责任。小朱等人有权利按此途径维权。
2、开发商跑路可能涉嫌诈骗等刑事犯罪，购房者应及时向公安机关报案。同时，联合其他购房者共同维权，向住建局、房管局等部门反映情况请求协助。此外，要关注楼盘后续动态，积极跟进新方案。最后可考虑起诉开发商，起诉前需收集好购房合同、付款凭证等相关证据。
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