房屋共建协议有何法律效力
- 律师解析
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1.房屋共建协议是否具有法律效力，要根据实际情况判断。
通常情况下，只要签协议的双方有相应的民事行为能力，是真心实意想签这个协议，并且协议内容不违反法律规定和社会公序良俗，那这个协议就是有效的。
2.例如，双方在协议里明确写清楚了建房子各自出多少钱、房子产权归谁、建设规划是怎样的，而且都按照协议去做，这样的协议会受到法律保护。
要是有一方不遵守协议，另一方可以根据协议要求对方承担违约责任。
3.不过，要是签协议时存在欺诈、胁迫等情况，或者协议违反了法律的禁止性规定，像没拿到相关建设许可就签共建协议，那协议可能部分或者全部无效。
4.所以，在签订房屋共建协议之前，建议找专业律师咨询一下。
这样能保证协议合法有效，更好地保障自己的权益。
案情回顾:
小朱与小李签订房屋共建协议，约定了出资比例、产权归属等条款。建设过程中，小朱发现小李隐瞒了未取得相关建设许可的情况。小朱认为协议应无效，小李则称协议是双方真实意思表示，应继续履行，双方为此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，若协议主体有相应民事行为能力，意思表示真实，内容不违法且不违背公序良俗，协议具有法律效力。但此协议涉及未取得建设许可这一违反法律禁止性规定的情况，可能导致协议部分或全部无效。
2、若协议无效，小朱有权不继续履行协议，双方应根据过错承担相应责任。签订房屋共建协议前，最好咨询专业律师，保障自身权益。
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