单方解除合同的条件和程序是啥
- 律师解析
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1.单方解除合同的类型
单方解除合同有两种情况，分别是约定解除和法定解除。
2.约定解除
约定解除是指在签订合同时，合同双方就提前商量好了解除合同的条件。
当这些事先约定的条件达成时，其中一方就可以行使解除合同的权利。
3.法定解除
法定解除的情形有不少。
比如遇到不可抗力事件，导致合同目的无法实现；
在合同履行期限还没到的时候，一方明确表示或者通过行为表明不会履行主要债务；
一方拖延履行主要债务，经过催促后，在合理的时间内还是没有履行等。
4.解除程序及注意事项
在程序上，如果一方要行使解除权，需要通知对方。
合同从通知到达对方的时候起就解除了。
要是对方有不同意见，可以向法院或者仲裁机构请求确认解除合同是否有效。
要是法律、行政法规规定解除合同要办理批准、登记等手续，就得按照规定来办。
另外，解除权的行使是有时间限制的，如果在规定期限内没有行使，这个权利就没了。
案情回顾:
小朱与小李签订了一份货物买卖合同，合同中约定若小李延迟交货超过10天，小朱有权解除合同。后来小李因自身管理问题延迟交货15天，小朱便通知小李解除合同。小李认为延迟交货未对小朱造成实质影响，不同意解除合同，双方因此产生争议。
案情分析:
1、此案例中存在约定解除情形，合同约定的解除条件成就时，小朱作为解除权人通知小李解除合同，符合约定解除的规定。
2、小李对合同解除有异议，可请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。同时，若小朱行使解除权超过规定期限，该权利将消灭。
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