包租商铺买了能退吗
- 律师解析
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1.若合同有法定可撤销情形，像欺诈、胁迫损害国家利益、重大误解、显失公平，可向法院或仲裁机构申请撤销合同退款；
合同约定特定解除条件成就时，也能解除合同退款。
2.若因个人不想买了，属违约行为，要按合同承担违约责任，能否退款看合同约定和协商结果。
3.若开发商违规销售，如无预售许可证，购房者有权解除合同退款。
建议审查合同，必要时咨询律师维权。
案情回顾:
小朱与某房地产方签订购房合同后，因个人主观原因不想购买该房屋，要求退款。房地产方认为小朱属于违约，应按合同约定承担违约责任。小朱则称可能存在开发商未取得预售许可证的情况，自己有权解除合同退款，双方就此产生争议。
案情分析:
1、若小朱是单纯因个人主观不想买了，这属于违约行为，一般需按照合同约定承担违约责任，能否退款要看合同具体约定及双方协商情况。
2、若开发商确实存在未取得预售许可证等违规销售行为，根据规定，小朱有权解除合同并要求退款。同时，若合同存在法定可撤销情形，小朱也可通过向法院或仲裁机构申请撤销合同来实现退款。
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买返租商铺能退钱吗
购买有反租条款的商铺后，业主可取消交易并退回。商铺返租是开发商出售小商铺并承诺返租的模式，但常不符合法规。业主可主张协议无效，完成退订或撤销销售合同。购房需谨慎，了解返租模式风险，维护自身权益。
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买了返租商铺能退吗
购买售后返租商铺的消费者一般可撤销交易。售后返租是开发商促销策略，指其以承租或代租形式向购房者销售商品房。如已签合同后决定不购，属违约需赔偿。赔偿标准依合同约定或实际经济损失定，违约金一般按合同比例，但不得超实际损失三分之一。
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处理拍卖合同纠纷，首选和解，通过深入交流达成共识；仲裁是具备法律约束力的解决方式，可提交仲裁机构裁决；若前两者无效，可向法院提起诉讼。选择适当途径，确保纠纷得到妥善解决。
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