中介代理商五证不全能否追究责任
- 律师解析
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1.“五证不全”做中介代理属违法违规。
2.若因此受损，可追究责任。
从违约看，有合同约定则构成违约，能要求继续履行、补救或赔偿；
从侵权看，违法经营侵害权益，可索赔直接和间接损失。
3.追责要收集证据，像合同、付款凭证、沟通记录等。
先协商，协商不成可起诉维权。
案情回顾:
小朱通过中介代理商小胡购买房产，小胡声称该房产优质且价格合理。交易完成后，小朱发现小胡所在的中介代理商五证不全。小朱认为这给自己带来了极大风险和潜在损失，要求小胡承担责任并赔偿损失，小胡却以各种理由推脱，双方就此产生争议。
案情分析:
1、从违约责任角度看，若小朱与小胡有相关合同约定，小胡五证不全从事中介代理业务的行为构成违约，小朱可依据合同要求小胡承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
2、从侵权责任角度而言，小胡违法经营行为侵害了小朱的合法权益，小朱有权要求其赔偿因此遭受的直接和间接损失。小朱若要追究责任，需收集合同、付款凭证、沟通记录等相关证据，证明小胡五证不全及给自己造成的损害后果。小朱可先与小胡协商解决，协商不成，可通过向法院提起诉讼等法律途径维护自身权益。
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